雙北市指標社區「打7折」成交，房仲坦言「回歸合理價格」而已。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導
 

實價登錄「打7折」，真的買得到房子！調查顯示，目前雙北市多個指標社區，都出現房價跌幅逾3成的情形，包括位於中山區的基河國宅第二期、新店玉上園、湯泉二期，以及土城皇翔太陽城。不過房仲坦言，與其說這些社區跌價，倒不如說是「回歸合理價格」而已。

大型社區房價炒得快、消風的也快！好房網雜誌統計顯示，目前雙北市多個指標社區，都出現房價「打7折」狀況，台北市以「基河國宅第二期」最為明顯，過去最高曾有每坪76.3萬元的成交紀錄，但今年上半年平均單價只剩下48.6萬元，跌幅高達36.3％。
 

新北市同樣出現房價重摔的情形，例如新店區玉上園、湯泉二期，以及土城區的皇翔太陽城，與該社區的歷史高價相比，分別有33.4％、32.3％、30.4％的跌幅，房價波動相當可觀。
 

對此，房仲業者郭恒志接受《好房網雜誌》採訪時說明，其實劇烈的房價波動，與房價下修、稅負增加息息相關，不少投資客的購入成本過高，只能降價認賠殺出，才會出現房價大跌的市況，「與其說是跌，倒不如說是回歸合理價格」。
 

永慶房仲業管部協理林泰隆則是呼籲還在「ㄍㄧㄥ」的屋主，最好提早展開汰弱留強的資產安排，適時的讓價出場，以避免未來市況若急轉直下，手中的物件就變成有行無市、乏人問津的產品。
 

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