新莊待售餘屋多、價格好難殺，多數屋主仍期待機捷通車替房市加分。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導
 

屋主不想賤售房地產，「硬撐」房價真的明智嗎？調查顯示，目前新北市以淡水、新莊、林口等區域的賣壓最大，但其中新莊的新房子，卻也是「最難殺」的行政區之一，部分屋主仍期待機捷通車的房價效應，因此目前平均議價空間只有12％，相當有限。

新莊副都心、頭前重畫區新成屋密集，連帶提升當地房市賣壓沈重，根據聯合晚報報導，目前新北市以淡水、新莊、林口的賣壓最為沈重，堪稱新北「賣壓王」，其中又以新莊的問題最為棘手。
 

為何新莊的房市最為堪憂？根據蘋果日報報導，雖然淡水、林口同樣賣壓沈重，但是議價相對有彈性，反之，新莊的新成屋價格「硬梆梆」，平均只有12％的議價空間，與蘆洲、五股並列新北「最難殺」的行政區，在買方普遍「打8折」出價的市況下，競爭力相對薄弱。
 

對此，永慶房屋新莊頭前店協理黎保誠接受好房網雜誌採訪時說明，雖然新莊待售餘屋多，但對於屋主而言，多半仍期待機場捷運通車的利多加持，大幅降價求售的意願不高。
 

房仲企研室主任徐佳馨接受聯合晚報採訪時則指出，過去新莊副都心、頭前重劃區，的確曾因投資客爭相出售，被消費者打入冷宮，但是隨著賣壓累積至少3～4年，房價依然沒有什麼下跌，已讓等待已久的買方願意進場看屋，買氣有回溫的跡象。


 

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