捷運宅新案降價2成，也拖累周邊建案銷售。（好房網News記者張聖奕攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
 

房市景氣反轉，過去被資金追逐的預售屋，現在卻成了滯銷產品，下半年板橋「江翠ONE」首先喊出「震撼價」，4字頭買板橋新房，近2個月把板橋房市打趴，甚至衝擊到中永和、新莊一帶，同樣屬甲山林廣告代銷的捷運聯開宅「希望城市」也打出4字頭，馬上躍升為「熱銷案」。不過，這些熱銷案卻徹底讓房市陷入泥淖。

新北市板橋江翠北側重劃區首案「江翠ONE」，打出4字頭入住板橋新房，重挫周邊中古屋，甚至降價波瀾讓板橋開價6、7字頭的新案銷售停擺，也有中和的代銷透露，買方把「江翠ONE」的價格拿來議價，銷售反而更困難了。
 

同樣由甲山林廣告操盤的捷運蘆洲總站聯開宅「希望城市」，也打出4字頭住捷運宅的口號，相較周邊捷運宅建案降價2成，雖然成功吸引百組客預約，卻也為捷運宅降價投下震撼彈。近期將開案的國揚基隆「早安國揚」，日前也喊出每坪13.8萬元的基隆最低預售案價格，破盤價已經延燒到大台北以外地區。
 

台中七期新成屋「仁山協和」7月打出29.8萬元買全新標配住宅，不僅價格下修，還增加標配裝修，等同再降價；台中北屯十期重劃區，總太地產則打出總價458萬元起，拆算下來每坪單價約17.5萬元，也打趴周邊2、3字頭建案。
 

天時地利不動產總經理張欣民分析，祭出震撼價而熱銷的建案，表面好像衝出了買氣，但背後卻代表房價「溜滑梯效應」正在發酵，當建商真的從價格著下修正時，意味著房市景氣真的差透了。


 

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