大尾投資客壯士斷腕，讓小投客感嘆「賠100萬就很痛」。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導
 

房地產「停損」比股票難上千萬倍！日前大黑松小倆口總經理邱義榮「一口氣賣掉6間房」、「賠1800萬也要賣」，引起市場熱議，卻也讓不少小投資客黯淡表示，自己口袋不如別人深，無法壯士斷腕賣掉房子，「賠100萬、200萬就夠心痛了」。

誰都不想賠錢賣房子，但當市況不佳時，能把握「議價出場、先降先贏、早跑少賠」的原則的人，才是明智的投資客！經濟日報報導指出，大黑松小倆口總經理邱義榮一口氣認賠1800萬元，賣掉手中6間房子，「雖然很痛，但每晚都能好好睡覺」，道盡投資客舉步維艱，急如熱鍋上螞蟻的心態。
 

但是並非人人都能如此快刀斬亂麻，一名邱姓民眾接受聯合晚報採訪時，透露自己在五股洲子洋的投資，已面臨「交屋前開始待售都賣不掉」的窘境，當時持有成本為每坪33萬元，如今買方卻殺到30萬元，甚至開出「二字頭」價格，讓他大感「如果賣掉，就直接損失快百萬元」，實在吃不消。
 

對此，永慶房產業管部協理林泰隆建議仍持有多屋的投資客，最好適度降價出脫房產，雖然許多投資客期待「以租代賣」度寒冬，但持有成本逐漸上升，以及未來強制租客入戶籍、租金所得強制課稅，都是房東的隱形成本，「以租代賣不是一個好選擇」。

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