好房網News記者蔡佩蓉／台中報導、攝影
 

即便下半年台中豪宅風雲再起，知名建商指標大案例如「聯聚瑞和大廈」、「富邦豪庭」將接續推出，不過，在市況競爭激烈的台中七期重劃區，仍難抵房市空頭來襲「多殺多」的格局，台中七期新成屋「仁山協和」便高掛每坪29.8萬元的廣告帆布，顯然要在房市低迷之際突圍，但也代表長期成交量縮後，價跌趨勢已經形成。
 

豪宅市況不佳，即便去年交屋的「寶輝秋紅谷」，實價登錄以每坪83.5萬元坐上台中豪宅王寶座，創豪宅新高價，不過，新案與新成屋案量龐大的七期仍不免陷入多殺多的格局，尤其非面公園、具有大棟距、優良格局與品牌建商的案子，銷售也更加辛苦。
 

7月便有七期建案打出破盤價，位於市政北一路的「仁山協和」新成屋，在仁山建設新案接待中心掛出「仁山協和 市政特區震撼價 每坪29.8萬元」的廣告帆布，除此之外，在中部地區也打出報紙廣告，據了解，仲介私下透露有每坪28萬元的成交。
 

【經濟日報 記者林政鋒／高雄報導】
 

「南台灣土地公」京城建設（2524）預定928檔期在高雄美術館蛋黃區推出每坪18萬元破盤價建案，撼動港都房地產市場，知名建商太普、崑庭建設位於市區的新建案紛紛以1字頭售價參戰，高雄1字頭房價大軍從楠梓、橋頭等郊區殺進市區，市況轉熱。
 

房仲業者說，近來房價走向，新成屋降幅比中古屋快很多。主要新成屋都由建商掌控，對市場資訊敏感度高，時機不對時知道先跑先贏的道理。而中古屋擁有者是一般民眾，八成都只拿當年購屋成本做基礎，再往上加碼求售，一旦市況改變，一棟房子賣一整年都可能賣不出去。
 

隨著高雄新成屋不斷落價，市區1字頭就買得到新房子，三、五年前買到每坪20萬或30萬元以上高價的屋主，現在求售還開2字頭或3字頭，當然就賣不掉，業者預估，新成屋降價後，中古屋將快速跟進，房價可望更具親和力。
 

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