不畏房市景氣，台中豪宅案接連登場（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導
 

人口紅利被視為房產重要指標，台中市2015年淨遷入人口達6322人，僅次於桃園，台中房產業者感覺買氣「較年初增加1倍」，多為換屋、置產族群，首購族相對謹慎觀望，至於要等到何時？專家建議觀察4個訊號。

儘管房市整體不景氣，台中市不動產開發公會仍向媒體表示，下半年推案規模預估達700億元，將全力衝刺928檔期；豪宅市場火力全開，「聯聚瑞和大廈」、「富邦豪庭」、「忠泰科博館案」、「富邦天空樹」、「由鉅大恆」接力登場。
 

不僅新案接連推出，中古屋看屋人潮也有增加現象。房仲業者柯盛元向蘋果日報表示，在觀察近1年房價並未如預期跌的深之後，口袋較深的換屋族、置產族開始進場，唯出價就相當符合現今房市氣氛，「比實價登錄低」，他也點出對買方有利的是「現在有出價就好談」。
 

相對於換屋、置產族，首購族相對保守，如決定繼續等下去，好房專欄作者林奇芬建議仔細觀察幾項「落底訊號」，第1、央行信用管制全面鬆綁(目前尚有豪宅限貸)；第2、持有稅重新檢討(進行中)；第3、法拍屋、金拍屋數量大增(目前數量不多)；第4、政府推出刺激房地產政策(目前尚未出現)，綜合以上指標，她認為房市落底還要再等一段時間。

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