台灣房市是「崩盤」還是「逐漸凋零」？網友與專家有不同看法。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導
 

台灣房市到底會「崩盤」，還是「逐漸凋零」？有人認為目前的重稅政策「會玩死台灣房產」，但也有房產專家表示所謂房市泡沫指標都是「嚇人的」不必太擔心。不過，有長期觀察台灣房市的網友指出，現在所有的指標都指向「泡沫」，不論是崩盤還是逐漸凋零，結局都是「死路一條」。
 

重稅時代來臨，許多學者專家認為現在的稅制將會「玩死台灣房地產」，財信傳媒董事長謝金河曾多次表示「台灣的房地產市場一定會崩」，現在有房一族就像是抱著炸彈，建議想買房的人可以再等等。房產專家張欣民卻認為，國內房市過去一兩年也沒有崩盤的跡象，稱學者們提出的「10大房市泡沫化指標」只是「嚇人的」，頂多「逐漸凋零」要崩盤不容易。
 

然而，網友Matilda Chen在好房網News臉書粉絲專頁中表示，「檢視指標」是從事任何金融活動前必做的功課，就像「買台股的人不會不知道台灣加權股價指數位置」，那麼「為什麼買這麼貴的房子可以不看任何指標就下手？」強調現在所有房市指標幾乎都指向「泡沫」，說「不是泡沫」的人也拿不出證據，這些人「不是業者就是投資客，出貨及交易才是目的」。
 

Matilda Chen更進一步指出，泡沫後房價會以兩種方式呈顯：「逐漸凋零」與「崩盤」！但結局都只有一個：「死路一條」！唯一差別是死亡速度，就像昏迷指數2的病人，「逐漸凋零」是有氧氣(央行降息)供給，「崩盤」是沒氧氣。
 

不過，也有專家就目前市況來看，認為暫時沒有崩盤疑慮。淡江大學產業經濟學系副教授莊孟翰接受《理財周刊》採訪時表示，雖然買賣移轉棟數從40萬棟急縮至29萬棟，使得「房市崩盤」成為民眾熱議話題，但「即使如此，也沒出現房價崩盤」，因為銀行早已做除系統性風險評估，僅出現幾件小建商跳票狀況，未見連鎖骨牌效應。
 

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