專家揭露5種「保值抗跌」的房產指標。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導
 

房市冷颼颼，卻有5種房子「不買太可惜」！理財專家透露自己的買房心法，只要看到符合這5種條件的物件，就會積極考慮出手置產，十分適合找尋「保值抗跌」物件的民眾參考。

房市下跌，千萬別接落下的刀子？出版多本投資理財書籍的理財專家林茂盛在《蘋果掀房事》中，公開自己買賣房屋的5大心法，有別於投資客、置產族偏愛買賣新興重劃區的習性，透露買賣房地產保值抗跌的「5大要件」。
 

1.挑選成交量大的區域操作

2.選擇區域內精華地點

3.買主流產品：2～3房

4.排除嫌惡設施、凶宅

5.價格低於平均行情1成以上
 

林茂盛認為，房地產最慘的不是買貴，而是「賣不掉」，所以挑選買賣移轉棟數較多的行政區，就是買房最重要的基本原則，「買貴最多賠錢了事，但10年賣不掉更慘」。
 

此外，林茂盛認為，區域內精華地點舉凡捷運10分鐘內、自強號停站的大火車站、大專院校招生人數名額多的區域，也都是買房保值的不二法門，「記得學校名氣不是重點，學生人數才是關鍵」。
 

至於有什麼方法能撿到「低於行情1成」的物件呢？房仲企研室主任徐佳馨接受聯合報採訪時指出，民眾不妨利用「鬼月」傳統禁忌時機，積極進場看屋，只要勇敢出價就有可能撿到便宜。
 

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