高級住宅定義爭議大，北市將檢討認定標準。（好房網News記者張聖奕／攝影）
 

中時電子報 記者蔡惠芳／台北報導 2016-07-31 08:48
 

台北市認定符合總價8,000萬以上等8大門檻的「高級住宅」定義，被學者專家批得滿頭包，認為違反法律保留原則、租稅法定主義，應視為無效；對此，台北市財政局副局長游適銘昨（30）日表示，9月會召開公聽會，有機會檢討「高級住宅」的8大認定標準，慢慢「落日」。

台北市按「戶」認定房地總價在8,000萬以上，總面積達80坪以上或每坪單價100萬(不含車位價)以上者，符合8大標準者將認定為「高級住宅」，並據此課徵所謂的「豪宅稅」，稅金動輒暴增數倍。
 

不過，台北市的「高級住宅」加課重稅，昨天被陳冲及稅務學者批得滿頭包。台灣稅法學會理事長葛克昌表示，台北市府在100年1月修正公告「台北市房屋標準價格及房屋評定現值作業要點」第15點第1項，提出8大「高級住宅」認定標準，涉及逾越房屋稅條例第11條第1項，違反法律保留原則、違反租稅法定主義，應為失效。
 

葛克昌直指：「我最擔心的是，行政官員用粗糙行政手段，干預市場自由，把評定現值和房屋稅作不當連結。」「戶戶停車位」、「保全嚴密」、「管理週全」都是住戶自行付費管理，荒謬的是百姓減輕地方政府職權、減少地方政府公共服務的代價，「不但沒有從房屋稅中扣除、居然還要在房屋稅課稅中被懲罰？」
 

陳冲表示，建築法規早已規定要有停車位了，每年政府還頒獎鼓勵優良物業管理公司，可是台北市竟然還把戶戶有停車場、保全嚴密、管理週全等列入8大高級住宅認定標準？這些設施是民間幫政府分攤，為何反而還要被課重稅？出席座談會的台北市財政局副局長游適銘，當場被「點名」回應時表示，對於外界的爭議，財政局有意讓「高級住宅」8大認定標準逐漸退場，目前還在檢討中，估計9月召開公聽會。

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