房市回春在即？學者認為「談房市信心，根本是害人」。（好房網資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導   2016-07-27 13:56
 

房市景氣回春了嗎？統計顯示，全台第2季買賣移轉棟數季增53％，寫下2000年以來的最高紀錄，不過專家卻認為「現在談房市信心，根本是害了民眾」，預期房價還有5％～10％下修空間，「未來5年都不會好」。

小心統計數字背後的假象！房仲統計全台第2季買賣移轉棟數，發現交易季增幅度高達53％，成為2000年以來的最高紀錄，讓房市信心注入大補丸，不過專家卻提醒，統計數字背後有所盲點。
 

屏東大學不動產經營系副教授楊宗憲接受蘋果日報採訪時分析，其實季增幅度過高，與第1季交易表現「基期偏低」有關，第2季的數字大反彈，只是「看起來」有所回暖而已。
 

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰接受經濟日報採訪時，更直指「現在談房市信心，根本是害了民眾」，因為房市景氣有其循環週期，想要回溫「本來就沒辦法那麼快」，預期房價還有5％～10％的下修空間。
 

台經院副研究員劉佩真也在工商時報撰文分析，認為台灣房價的修正幅度尚未達到市場預期的滿足點，再加上持有稅基不斷上調的壓力，要讓資近重新進駐房地產、拉抬房價，仍有相當的難度，「房地產交易量跌幅恐超過1成」。


 

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