學者認為，目前房價脫離基本面、國際大環境又不佳，這兩大因素恐造成房市繼續探底。(本報系資料照片)

房市接下來會如何變化呢？根據中央大學6月調查，「未來半年購買耐久性財貨時機」下降至89.55點、創下逾3年以來新低，顯示民眾對地購買房產的意願越來越保守，中央大學台經中心兼任研究員朱雲鵬進一步指出，未來有兩大原因恐造成房地產信心繼續往下探底。
 

根據《經濟日報》報導，台灣房價所得比居高不下，朱雲鵬分析後指出，台灣的房屋是按權狀來銷售，而且公設比很高，觀察近年來新建的房屋，公設比普遍逾30%，其實國際上很多城市房價雖然看起來比較貴，但實際上卻比台北還要便宜，房價明顯脫離基本面，是造成房地產信心繼續探底的原因之一。
 

再者，國際整體大環境不佳，尤其近來英國脫歐公投，將進一步造成倫敦房地產市場震盪，進而影響全世界，未來房價恐較無法獲得支撐；朱雲鵬也強調，唯一能讓房市加速見底的則是利率，低利率環境也恐推升房地產泡沫。

(中時電子報/2016年07月04日)
 

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