房仲透露市場中已有愈來愈多「付不出房貸」的個案。（示意圖／好房網News記者陳韋帆攝影）


好房網News記者賈蓉／整理報導  2016/7/4
 

沉積已久的「法拍」即將爆發？房仲透露，部分重劃區因為賣壓大、待售物件多殺多，導致不少投資客「資金卡卡」，已出現愈來愈多付不出房貸的個案，預期法拍量能將在下半年增加。

錯過降價的第一時機，投資客晚一步出脫房產，恐導致法拍量逐漸上升。房仲桃園藝文加盟店長林祖熙接受中央社採訪時透露，從市場第一線觀察，可發現愈來愈多「付不出房貸本息」的個案，即使目前利率極低，在高持有成本的壓迫下，預期下半年法拍量將逐漸增加。
 

至於「法拍潮」是否真的吹起號角？若從「法拍量」觀察台灣房市，可發現台灣Q1的法拍處於極低水位，經濟日報指出，今年前4個月的法拍量，甚至比歷史高點短少93.7％，更比去年減少20.1％，讓房仲企研室主任徐佳馨認為，短期內想要讓法拍爆量，恐怕十分困難。
 

若從「法拍均價」觀察，則可發現全台法拍成屋每坪均價出現新高，根據內政部不動產資訊平台統計，以今年Q1為例，平均每坪9.8萬的價格，就比去年同期8萬元、前年同期7萬元還高，法拍市場的價、量，成為台灣房市是否崩盤的重要指標。
 

對此，寬頻房訊發言人徐華辰接受經濟日報採訪時表示，依照目前房市買盤力道薄弱的情況預估，多數人對於逢低接手法拍的意願已不高，保守心態濃厚，導致法拍整體、個案的規模，都明顯的縮小，「愈來愈少人在法拍市場中撿便宜」。
 

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