6月全台市呈現量縮價跌格局（好房網News記者 陳韋帆／攝影）


好房網News編輯中心／台北報導  2016/6/30

6月全台房市呈現「量縮價跌」格局！相對於高雄、台南量縮6%，北北桃交易量相對穩定。

永慶房產集團研展中心統計6月全台房市交易量月減6%；其中北市微增2%，新北減少4%，桃園微增1%，新竹減少6%，台中減少7%；至於南台灣的台南量縮6%、高雄減少6%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，3月底房市緊箍咒解除，除了豪宅產品外，全面解除信用管制，提振買方信心，4月壓抑已久的買氣出籠，但並沒有大幅反彈回升，5月買氣明顯回軟，而6月也表現平平，觀察6月留言/來電、斡旋意願僅較5月增加約7%，不到一成，房市買氣不見明顯回春。 

房價部分，林泰隆說明，與5月相比，七大都會區均呈現盤整持平的狀況；其中，桃園、新竹房價與5月持平，雙北、台中房價盤整，漲幅均在1%以內，而南台灣的台南與高雄則分別上漲1%、1.5%，若與房價高點來比較，雙北與台中累計跌價均超過1成，盤整下跌態勢不變。

林泰隆認為，房價已連續兩個月呈現持平盤整，但交易量縮，顯示買方對於價格接受度低，成交關鍵仍在價格，若無有感降價，交易量能欲大不易，市場期待降價的氛圍濃厚，房價「盤整下跌」格局不變。

林泰隆指出，房市交易持續低迷，手上庫存建案多的建商有銷售壓力，近期建商帶頭砍價，大幅降價求售已成共識，新成屋下殺幅度明顯，供給量多的重劃區或新興地區恐有多殺多疑慮，將衝擊周邊中古屋市場，不可不慎。
 

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