520政權交替，五位產業大老為台灣經濟把脈，關鍵直指房地產。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導 2016/5/20

蔡英文總統520宣誓就職，關於未來台灣經濟發展，五位產經專家為台灣經濟把脈，結果關鍵竟全指向房地產，可看出不論未來台灣資金流向如何，國內外房市動向對台灣整體經濟發展有著舉足輕重的地位。

18日包括戴德梁行總經理顏炳立等多位產業大老，於北威論壇齊聚一堂，為台灣未來經濟發展把脈，針對台灣房地產業，在負利率時代台灣資金將何去何從，五位大老提出見解。

根據中國時報、中央社等媒體報導，首先，台灣熱錢多，在全球負利率的經濟環境下，台新投顧總經理李鎮宇、農金總經理鄭貞茂都指出，要特別注意美國總統大選中，房地產大亨川普的動向，川普一旦當選，建議可「放空美股」，必要時可買進水泥商股票較為穩當。

在國內資金的部分，戴德梁行總經理顏炳立表示，在負利率的潮流下，資金也不會流向房產，目前房產趨勢是「緩跌3年、盤整4年」，520後也不會改變。北威集團董事總經理劉憶如則表示，台灣雖短期內不會走向負利率，但是經濟動能差，房地產預計將有8年低迷期，小英政府上任後，恐怕也難解房市困局。

台新投顧總經理李鎮宇則預估，台灣房市將成L形成長，房市預計在今年下半年落底，但「落底不代表起漲點」，預計真正的反彈，恐怕要等到2019年才有機會。

至於台灣一直無解的居住正義問題，對於政府、部分業者及消費者將台灣高房價的元兇直指建商，龍寶建設董事長張麗莉則認為，房價高漲的元兇是因為土地成本一直漲價，一味要求建商讓利是不公平的。顏炳立則認為政府應釋出公有土地，讓建商「加工」後銷售，才是讓房價降下可行方法。
 

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