房屋稅吹調漲潮，專家認為投資客將因空置房屋成本增加，使房價下修（好房網News記者張聖奕／攝影）


好房網News記者王永貞／整理報導

從2017年起，全台多個縣市房屋稅將走入高價時代！「全民加稅潮」恐將使許多持有房屋的屋主荷包大失血，而有專家指出，由於房屋持有成本增加，預期屆時市場將會出現更多待售房屋，想買房的人不如趁勢進場！

台南市議員謝龍介，17日為了台南房屋稅的調漲標準的天花板究竟在哪裡，對台南市長賴清德提出連珠砲式質詢。根據聯合報報導指出，台南市政府最後做出「採3年漸進式調整房屋標準單價」決定，平均調漲67％，除了台中之外，房屋稅漲幅為五都最低，也為最晚調整。

包括台南市在內，全台共將有12個縣市也將於2017年跟進調漲房屋稅，因此被網友戲稱，此政策根本是在懲罰在精華地段持有房屋的人！

而專家dolin66在商周財富網中撰文指出，許多人普遍存有調漲房屋稅後，「墊高的房屋持有成本會轉嫁到買方、房價恐會漲更高」的觀念，但房屋稅與營業稅立基點不同，不能同一而論。

dolin66認為，房屋稅是持有稅，即使沒有買賣、持有房屋的人仍必須每年按時繳納，自住客雖無奈、還是得乖乖繳稅，但對擁有多屋的投資客來說，房屋空置的成本，將逼使投資者以降價來縮短房屋空置的時間，或讓房屋投入出租市場，「當房產的供給量增加後、降價空間也會拉大」！長期下來，恐會加重房價下跌的預期心理效應。

因此，dolin66表示，想買房子自住的人，反倒可以趁此波「利多潮」進場買房！而東森房屋董事長王應傑則向東森新聞雲表示，雖贊成地價稅調整，但是應將自住客排除在外，否則可能引起民怨！2016-06-18
 

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