顏炳立認為，520後房市不會更好。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

適逢新政府上任，520房市檔期出現了嗎？根據永慶房產集團研展中心的統計，恐怕得失望了，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：4月受到央行全面解除信用管制的政策激勵，全台房市買氣回溫，但5月開始，回溫的房市買氣並未延續，所謂的520行情並未出現，觀察留言/來電、斡旋意願均較4月減少約一成。

整體而言，5月房市呈現交易量縮格局。：與4月相比，5月全台房市交易量縮一成，北市量縮8%，新北減少7%，桃園量縮11%，新竹減少7%，台中減少10%；南台灣的台南與高雄則分別為持平與量縮12%。

房價部分，林泰隆說明：與4月相比，七大都會區均呈現盤整持平、微幅反彈的狀況；其中，台北、桃園、台南房價盤整，漲幅均在1%以內，而新竹縣市、台中與高雄均上漲2%以上。若與房價高點來比較，雙北與台中累計跌價均超過一成，其中以新北市累計跌幅15.2%最高，修正幅度最大。

林泰隆認為，以房市循環來說，若房價落底，就會擴量成交，但觀察5月價量，房價出現止跌但交易量就萎縮了，代表價格回升的認同度低，買賣雙方價格拉鋸中，顯示房價並未落底，「地板價」何時出現仍難以預測。

林泰隆補充，預期未來房價可能採分段下跌方式進行，目前處於房價小盤整階段，僅能視為房價下探的中繼站，，房價盤跌態勢不變。從5月房市交易狀況即可看出，價格向上，交易量就減少，價格仍是成交關鍵，只有買賣雙方價格認知縮小，交易量才有擴大的機會。
 

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