新竹市4月中古屋成交均價，不跌反升0.5%(好房資料中心)

好房網News林美欣／整理報導 2016-05-31 

看屋變熱絡，實際成交量不見放大，行庫主管預測房價得「再降1成」才能使買家化心動為行動。不過，觀察實際房價變化，4月北市預售屋意外「漲多跌少」，中古屋跌幅放緩，新竹甚至較上月上升0.5%。

房市看跌，但尚未跌到買方滿足點，於是持續觀望，有房市專家分析，房價快速落底反而有助縮短房市萎靡時間，不過現在卻呈現緩緩跌升盤整「不上不下」狀態。

房產雜誌統計4月預售屋市場，台北市成交價格竟意外連續2個月反彈，新北市、宜蘭、新竹也同步回升。房產雜誌經理何世昌分析，2月以前建商普遍有讓價意願，但3月之後情勢稍有反轉，認為價格已接近容忍極限，不願繼續退讓下去，加上央行幾乎全面解除房市管制，業者資金壓力減低也強化了業者信心，價格普遍再轉硬。

中古屋方面，觀察永慶房仲網《行情」資料中4月的七都住宅房價，出現「5跌2漲」局面，其中房價不跌反揚的為新竹市(↑0.5%)、台中市(↑0.6%)；月跌幅度最多的為桃園市(↓1.3%)，其餘持平或微跌。


4月住宅平均房價(萬/坪)與3月、去年同期相比漲跌幅(資料來源：永慶房仲網《行情》／製表：林美欣)

房價在跌跌漲漲中來回游移，也讓想買房的民眾霧裡看花，更為躑躅不前。更有許多「信心滿滿」想等房價腰斬的買方，好房網專欄作家賴淑惠認建議，積極的「條列出每個地方的降幅」就能找出最合意邁進的區域，一心只想買到最便宜，就像撿石頭的故事一樣，永遠只會覺得不滿足。
 

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