台經院預估，台灣房市Q3可逐漸脫離悲觀。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

房市有多低迷，從不動產交易總額的衰退就可看得出端倪！根據實價登錄資料統計，今年Q1全台不動產總交易金額僅2789億元，比起去年同期減少了16.9％，低迷的房市究竟何時能回溫？台經院預估認為，今年Q3房市就可望脫離悲觀！

高房價，讓許多人有需求也買不下手！因卡在價格、以及對新政府後續提出房市政策的觀望態度，多數民眾仍不進場購屋，就是硬要等「房價落底」，今年Q1交易量也因此衰退。

不過，台經院副研究員劉佩真在中央社報導中指出，預估待今年8、9月份建商財報公布後，為了拚餘屋去化速度，應會有建商採取降價方式吸引買氣，加上政府在貸款部分已經鬆綁，交易量應會逐步回溫，可望在Q3脫離悲觀局面。

另外，根據《住展》雜誌統計，自2010年1月～2016年3月，大台北地區未售出的新成屋餘屋戶數量，以三重區、淡水區、新莊區為最多，想買屋自住的民眾，不妨可多比價、找尋降價宅。

而永慶房產集團業管部協理林泰隆，則保守預期市場仍將呈現「價緩跌量縮」現象，若要使得下半年房屋交易量增加，關鍵還是在屋主態度，若屋主願意讓利於買方，才易促使買方進場。

包租公律師蔡志雄也認為，房市自然有其循環期間，沒有人知道何時房價會落底，「房價再跌也不會回到以前的價格，再等下一波循環不知又要等到何時！」鼓勵有自住需求的小資族應努力儲蓄、視自我能力購買合適物件。

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