房市春燕終於來了？專家認為只是建商的「官方說法」。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導／2016.5.24

預售建案陸續開紅盤，讓建商大老跳出來大喊「房市否極泰來」，對未來充滿期待，卻被專家打臉「覺得可笑」！專家認為，建商的言談充滿「官方說法」，根本是「景氣煙霧彈」，部分建商「好幾個豪宅建案有待消化」，才會製造一種市場假象，好似房市景氣真的回春，卻忘記市場已經差到「找不到多頭總司令」的事實。

台灣房市真的觸底回溫了嗎？儘管預售建案陸續開紅盤、520檔期看屋潮有感回升，讓建商大老信心滿滿，認為房市最壞的狀況已經過去了，即將否極泰來，但是專家卻認為這樣的說法猶如「暗夜裡吹哨給自己壯膽」，事實上「大家有志一同都是看空」，市場上甚至已經找不到「多頭總司令」了。

天時地利不動產總經理張欣民在其部落格中指出，近來有至少4大建商跳出來信心喊話，認為「房地產景氣會很快恢復」、「房市景氣在Q3好轉」、「2019房市旭日東昇」的說詞，某種程度也是在製造一種市場假象，是一種「官方說法」，時間很快就會證明建商的說詞。

對於建商頻頻釋放「景氣煙霧彈」，張欣民認為，台灣房市景氣已經差到「無法多空論戰」、「找不到多頭總司令」，對於房市的看法差異只在「看空時間的長短」，尤其代銷業者縮編已成常態，連房仲都經營得十分辛苦。

永慶房產集團業管部協理林泰隆則指出，雖然4月份房市帶看組數向上提升，但是5月份上旬又有些微下滑，可能與新舊政府交替有關，對於下半年房市持保守態度，「6月房市有待進一步觀察」。

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！