顏炳立認為，520後房市不會更好。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

小英團隊開工首日，建商大老就開出「願望清單」，期待新政府能促進經濟發展、房市正常交易，別再打壓房市。不過昔日的「多頭總司令」顏炳立卻認為，「520後，房市不會更好」，至少還要3～4年的盤整，「價格下修1成跑不掉」。

新政府宣示改革年金、貧富差距、低薪的無奈與茫然，不過戴德梁行總經理顏炳立認為，這些都不是影響民眾買房的關鍵因子，最重要的是「社會住宅」興建與否，將影響首購族的買房判斷。

顏炳立接受《壹週刊》採訪時說明，其實社會住宅形同「慢性打房」，不少首購族群因為多了「社宅」的選項，可能直接不買房子了，再加上大眾對於「買厝買厝邊」的思維影響，社宅與電塔、加油站都是嫌惡設施，因此「價格下修1成跑不掉」。

對於小英政府上任後的房市展望，顏炳立認為，其實房市才剛從高點下修，至少還要3～4年的盤整期，結果新政府又要推動社會住宅，可以預期「520後，房市不會更好」。

同樣抱持保守看法的，還有永慶房屋業管部協理林泰隆，林泰隆認為，小英上任後，仍帶來兩岸關係不穩定的變數，雖然政府解除信用管制，但是交易稅、持有稅等費用大增，都使得不少買方抱持觀望態度，市場將朝「價緩跌、量縮」發展。
 

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