專家認為「降價15％～20％」已是賣方底線。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

買方高唱「等～等～等～等～」，不見「腰斬價」心不死，但是專家卻認為，「降價15％～20％」將成為賣方底線，尤其目前只要價格有感修正的物件，都能有不錯的去化成績，顯見在房價邁入平穩格局的市況下，成交量能可望逐漸放大。

還在等「腰斬價」，祈禱出現「超佛心賣家」嗎？華固建設總經理洪嘉昇接受經濟日報採訪時表示，其實目前只要價格合理、產品定位正確的物件，都能有不錯的銷售表現，尤其讓價幅度已達15％～20％的新案，「已經是賣方底線」，能夠繼續下殺的機會不大，將成為成交價的關鍵指標。

除了新成屋外，中古市場也出現「殺價1成～2成」的趨勢，一名房仲接受中國時報採訪時透露，目前理想成交價從去年「低於實價登錄1成」，放大到低於2成，在此價位區間都有可能買到理想物件。

不過這樣的降價幅度，對於口袋空空的買方而言，仍稍嫌不足夠，永慶房仲網Q2報告指出，目前仍有25％的買方期待「低於實價登錄2成以上」的價格，與屋主讓價的空間形成不小差距。

永慶房屋業務部總經理葉凌棋則指出，目前主要都會區的房價已有明顯修正，惟供給量大、投資買盤重的地區，降價、補跌的效應恐怕將持續進行。
 

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