給小英的一封信-檢討土地政策 落實居住正義
中國時報【(盧金足整理)】
我是家中第3代建築人,從小就跟爺爺修護古建築,現在蓋品牌住宅,見證台灣經濟發展!建築業歷經1995年經濟減緩、1999年921大地震、2008年金融海嘯及2014年打房等考驗;每波房市起伏都伴隨不少業者興衰,對挺過風雨的建商來說,偷工減料時代已過去,品牌才是企業永續經營的關鍵。
從政策面來看,建議新政府徹底檢討土地政策,房價飛漲最大根源在土地,土地價格飆漲,買賣土地收益多過開發商銷售獲利者何其多?應盡快從土地政策著手,勿使抑制房價落入治標不治本窠臼。以經濟面而言,希望新政府在全球貨幣戰爭中,盡速為台灣出口長期陷入雙位數衰退的現況找到一線生機;讓產業不再落入成本競爭、甚至失去創新研發優勢的惡性循環。
另外!社會住宅是否興建20萬戶之多也應斟酌,比起大興土木所需的時間,請來立場中立的估價單位,以政府公告現值等標準將現有建商餘屋重新估算;透過提高貸款成數、建立租屋補貼制度、降低利率等去化餘屋量,在解決建商餘屋的同時加速落實居住正義。 2016年4月20日