好房網News記者 王永貞／整理報導

房價下修中，許多房子開出破盤出清價，吸引買家注意！走過多頭高峰，台灣房市已邁入自住當道市場，但想買房的民眾可別一時被看似便宜的房價沖昏頭，專家提醒，在房市動盪期間，仍要當心避開購買幾種地雷房，才不會接下真正的刀子！

自住買房得避開地雷房，找尋生活機能好與環境好的房子，住起來才舒服。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）


 

2016年，房市邁入價跌量縮的格局確立。根據中信房屋最新發佈之宅指數調查結果，顯示民眾對於房價下跌有感，市場仍以自用為主流，其中30.5％民眾認為落點將出現在2016下半年，也有30.3％民眾認為房價將在2018年落底。但無論房價何時落底，民眾都應注意搶買自住舒服且易增值的「好宅」，而非「易貶值的地雷宅」。

要買房，最好避開以下４大地雷宅：

1.臨近嫌惡設施的房子：靠近高架橋、捷運軌道、變電所、加油站、殯儀館、宮廟、福地、市場等嫌惡設施的房子，被許多人視為購屋禁忌之處，即使現在以便宜價格購入，難保日後轉手時，找得到買方接手。

2.格局不方正的房子：格局方正、通風良好，住在房屋中的人不易生病，相對舒適，就算找不到正四方格局的房子，長四方格局也可考慮，但若是呈現三角歪斜格局的房子，就別考慮了。

3.違規蓋設的房子：東森房屋總部法務副理賴森松在《好房網雜誌》中指出，舉凡頂加、重新隔間、夾層、陽台外推、外推加裝鐵窗等都會被視為違建，特別是台北市，在市長柯文哲上任後，若是在84年以後才蓋的頂加屬於新違建，「即報即拆」，自住買方不需要花錢卻落得遭拆除，風險太高。

4.口碑不佳建商推出的房子：許多房子外表看起來漂亮，但施工品質未必如價格一般高貴，即使驗屋通過，但保固期一過就發現壁癌與漏水，日後轉手相對不易，好房網總編輯吳光中也表示，如果買房是為了自住的話，房子附近是否交通便利、以及所屬建商是否有信譽，都會比「便宜的價格」來的重要。
 

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！