好房網News記者賈蓉／整理報導

央行放寬房貸信用管制，讓房仲、代銷歡唱高歌，直指「打房時代終於結束了」。不過專家卻沒有如此樂觀，認為央行鬆綁的措施不可能讓房價再次上漲，就像是男人不可能天天硬起來，「放寬房貸管制也不是威而鋼」！

央行鬆綁讓房價再次井噴？蔡志雄批評「又不是威而鋼」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

央行無預警鬆綁房市信用管制，跌破不少「唱衰者」的眼鏡，大陸建設董事長張良吉接受經濟日報採訪時更表示，房市最快在520檔期就會人氣回升、成交量回穩，絕對有助於恢復市場信心。

但是包租公律師蔡志雄卻持保留態度，認為央行鬆綁對於房價並無太大的幫助，「別想太多，好嗎？」蔡志雄在其臉書表示，政府放寬房貸，只是為了讓房價跌慢一點而已，重點在於漲多久、跌多久、整理多久。

蔡志雄認為，許多業者因央行鬆綁管制就高唱慶祝行情，卻忘記房市就跟男人一樣，「男人也不可能天天硬起來，放寬房貸管制也不是威而鋼」，房價不會因此而上揚。

房仲企研室主任徐佳馨也表達相同看法，徐佳馨接受中央社採訪時指出，雖然央行鬆綁有助房市正常化，但是目前房價仍處在高成本、高持有的狀況下，想要「炒風再起」的機率不大，反而是議價空間可能因此縮小。

蔡志雄認為房價不會因鬆綁管制再次上漲。（翻攝自612lawyer蔡志雄律師包租公聊幸福臉書）

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